L’investissement immobilier est une stratégie clé pour ceux qui souhaitent non seulement développer leur patrimoine mais aussi sécuriser leur avenir financier. Ce type d’investissement consiste à acquérir des biens immobiliers de qualité, souvent situés dans des emplacements recherchés avec un potentiel de valorisation et capacité à générer des revenus locatifs stables.
Investir dans l’immobilier vous permet d’utiliser l’effet de levier du crédit bancaire, de bénéficier de rendements stables, de valoriser votre capital, diversifier votre patrimoine, bénéficier sur certains programmes d’avantages fiscaux, sécuriser vos investissements.
Pour vous accompagner dans le choix de vos solutions immobilières, nous procédons en plusieurs étapes :
- Évaluation de marché
- Choix des meilleures solutions
- Suivi et gestion de vos investissements
Nos solutions de placements immobiliers :
Résidentiel / Hôtellerie / Commerce / Bureau
Investissez dans nos programmes, fonds immobiliers avec des solutions sur mesures offrant liquidité des actifs, diversification, rendements et valorisation de votre patrimoine.
SCPI
La SCPI est un véhicule d’investissement collectif qui vous permet de mutualiser le risque immobilier et d’investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers sans en effectuer la gestion.
OPCI
L’OPCI est un fonds d’investissement collectif qui permet d’investir dans l’immobilier et les actifs financiers. Il offre une plus grande liquidité que les SCPI et combine les avantages de l’immobilier direct et des placements financiers.
Nue-propriété
La nue-propriété est un droit de propriété divisé en deux parties : l’usufruit et la nue-propriété. Le nu-propriétaire détient le bien, mais ne peut ni l’utiliser ni en percevoir les revenus. Ces droits appartiennent à l’usufruitier. À la fin de l’usufruit, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien.
Cet solution permet d’avoir une décote à l’achat selon la durée de l’usufruit.
Crowdfunding
Le crowdfunding, ou financement participatif, permet de collecter des fonds pour un projet en faisant appel à un grand nombre d’investisseurs.
Le crowdfunding immobilier permet de financer collectivement des projets immobiliers. En échange, les investisseurs peuvent recevoir des rendements sous forme d’intérêts ou de plus-values à la fin du projet.
Club deal immobilier
Le club deal immobilier consiste à réunir un groupe limité d’investisseurs afin de réaliser un projet immobilier en commun.
Au sein d’une structure juridique dédiée, des investisseurs se regroupent afin de réaliser un investissement immobilier d’ampleur (achat d’hôtel, d’immeuble, etc.).
La durée de l’opération est fixée à la constitution du club deal.
Venessi Patrimoine propose à sa clientèle un service de conseil en immobilier pour leurs futurs investissements, la structuration ou réorganisation de votre patrimoine immobilier.
